Estimation théorique
Rue du Placier,37550 Saint Avertin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Placier,37550-Saint Avertin indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.303€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.303€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Avertin (37208), comprenant 15263 habitants est de 9,68€, soit un loyer théorique mensuel de 968€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 12,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.220€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.303€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.303€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Avertin (37208), comprenant 15263 habitants est de 9,68€, soit un loyer théorique mensuel de 968€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 12,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.220€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-28 | 13 | ALL DU PRESSOIR | 7 | 240 | 1002 | 582720€ | 2428€ |
2019-09-11 | 22 | AV DE L ORANGERIE | 4 | 93 | 769 | 243000€ | 2613€ |
2022-04-25 | 10 | RUE INGRID BETANCOURT | 5 | 146 | 1024 | 615000€ | 4212€ |
2019-07-04 | 9 | ALL DU PRESSOIR | 3 | 76 | 835 | 372000€ | 4895€ |
2021-09-15 | 15 | RUE IMBERT DE CHASTRES | 5 | 102 | 675 | 323000€ | 3167€ |
2021-04-27 | 7 | ALL DE LA FOSSE POITEVINE | 6 | 184 | 657 | 495000€ | 2690€ |
2020-05-14 | 32 | RUE DU PLACIER | 4 | 107 | 732 | 250000€ | 2336€ |
2021-05-11 | 3 | ALL CH-FRANCOIS DE SEVELINGES | 6 | 234 | 972 | 774300€ | 3309€ |
2020-09-25 | 5 | ALL SARMENTS | 5 | 100 | 502 | 280100€ | 2801€ |
2022-07-28 | 13 | AV DE L ORANGERIE | 4 | 132 | 660 | 401000€ | 3038€ |
2021-03-15 | 11 | RUE IMBERT DE CHASTRES | 5 | 108 | 608 | 220000€ | 2037€ |
2022-07-19 | 19 | ALL DE LA FOSSE POITEVINE | 6 | 226 | 957 | 543000€ | 2403€ |
2019-09-30 | 12 | ALL SARMENTS | 5 | 85 | 419 | 284600€ | 3348€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DE POURTALES | 5 | 88 | 472 | 214000€ | 2432€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE POURTALES | 8 | 125 | 457 | 227700€ | 1822€ |
2022-06-22 | 4 | RUE JEAN DE CONINGHAM | 7 | 140 | 601 | 422000€ | 3014€ |
2020-12-18 | 17 | RUE DE POURTALES | 4 | 72 | 474 | 260925€ | 3624€ |
2021-06-04 | 13 | RUE DE POURTALES | 4 | 87 | 482 | 210000€ | 2414€ |
2021-07-15 | 28 | ALL DE LA FOSSE POITEVINE | 5 | 126 | 816 | 400000€ | 3175€ |
2022-11-28 | 11 | RUE DE POURTALES | 4 | 84 | 488 | 130000€ | 1548€ |
2021-04-08 | 7 | RUE DE POURTALES | 4 | 103 | 512 | 295000€ | 2864€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DE POURTALES | 5 | 106 | 418 | 370755€ | 3498€ |
2021-07-07 | 127 | RUE DE CANGE | 5 | 145 | 729 | 290000€ | 2000€ |
2023-06-30 | 14 | ALL AUVERNEAU | 3 | 65 | 772 | 345000€ | 5308€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DE POURTALES | 5 | 104 | 562 | 345000€ | 3317€ |
2023-02-27 | 113 | RUE DE CANGE | 4 | 100 | 500 | 365000€ | 3650€ |
2020-05-29 | 33 | RUE DES ONZE ARPENTS | 5 | 206 | 500 | 540327€ | 2623€ |
2021-07-02 | 1 | AV NELSON MANDELA | 4 | 89 | 684 | 310000€ | 3483€ |
2023-01-04 | 3 | RUE DE POURTALES | 2 | 71 | 501 | 225000€ | 3169€ |
2021-10-14 | 145 | RUE DE CANGE | 2 | 32 | 944 | 150000€ | 4688€ |
2019-11-04 | 141 | RUE DE CANGE | 5 | 157 | 812 | 405000€ | 2580€ |
2019-12-16 | 4 | ALL AUVERNEAU | 5 | 137 | 960 | 377600€ | 2756€ |
2019-09-20 | 5 | ALL AUGUSTE RODIN | 8 | 270 | 1087 | 735000€ | 2722€ |
2020-05-12 | 11 | ALL AUGUSTE RODIN | 5 | 181 | 500 | 573000€ | 3166€ |
2021-01-06 | 16 | ALL AUVERNEAU | 6 | 156 | 900 | 550050€ | 3526€ |
2020-05-04 | 1 | RUE DU PARC | 6 | 200 | 753 | 437000€ | 2185€ |
2019-07-25 | 93 | RUE DE CANGE | 5 | 121 | 955 | 370196€ | 3059€ |
2023-02-16 | 12 | RUE LUCIE AUBRAC | 7 | 186 | 918 | 631900€ | 3397€ |
2019-07-30 | 5 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 82 | 783 | 362100€ | 4416€ |
2022-12-15 | 42 | RUE DE LA MALVOISIE | 6 | 170 | 507 | 587900€ | 3458€ |
2019-07-25 | 14 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 139 | 749 | 381050€ | 2741€ |
2020-08-26 | 11 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 123 | 705 | 415850€ | 3381€ |
2020-12-11 | 7 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 123 | 1295 | 443000€ | 3602€ |
2022-03-31 | 102 | RUE DE CANGE | 5 | 130 | 745 | 329750€ | 2537€ |
2021-10-11 | 98 | RUE DU PLACIER | 5 | 84 | 981 | 300000€ | 3571€ |
2019-09-20 | 91 | RUE DE CANGE | 6 | 211 | 327 | 603550€ | 2860€ |
2021-12-09 | 25 | RUE DE LA MALVOISIE | 5 | 177 | 802 | 450000€ | 2542€ |
2019-06-05 | 20 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 94 | 699 | 348442€ | 3707€ |
2022-08-19 | 85 | RUE DE CANGE | 6 | 150 | 500 | 415000€ | 2767€ |
2020-06-08 | 71 | RUE DES HERAULTS | 4 | 83 | 716 | 209500€ | 2524€ |
2020-04-17 | 85 | RUE DE CANGE | 6 | 150 | 1234 | 415000€ | 2767€ |
2023-01-13 | 175 | RUE DE CANGE | 3 | 86 | 500 | 438000€ | 5093€ |
2023-06-07 | 22 | RUE MICHEL CANUET | 5 | 170 | 770 | 438000€ | 2576€ |
2019-07-26 | 154 | RUE DE CANGE | 3 | 74 | 439 | 185000€ | 2500€ |
2022-08-02 | 10 | AV NELSON MANDELA | 4 | 67 | 0 | 228000€ | 3403€ |
2020-09-29 | 8 | AV NELSON MANDELA | 3 | 67 | 0 | 211000€ | 3149€ |
2022-10-14 | 21 | RUE DES ONZE ARPENTS | 5 | 125 | 713 | 400000€ | 3200€ |
2022-08-12 | 11 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 185 | 819 | 598000€ | 3232€ |
2023-05-25 | 11 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 185 | 819 | 618000€ | 3341€ |
2019-10-31 | 156 | RUE DE CANGE | 6 | 214 | 1744 | 590000€ | 2757€ |
2022-08-12 | 156 | RUE DE CANGE | 6 | 214 | 1744 | 790000€ | 3692€ |
2021-03-22 | 33 | RUE DES SAULES | 5 | 87 | 676 | 287168€ | 3301€ |
2023-03-13 | 90 | RUE DE CANGE | 6 | 112 | 792 | 356000€ | 3179€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DES BOURNAIS | 5 | 140 | 713 | 310000€ | 2214€ |
2020-02-17 | 29 | RUE DES SAULES | 6 | 108 | 681 | 223000€ | 2065€ |
2022-09-09 | 1 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 7 | 151 | 831 | 545000€ | 3609€ |
2020-11-18 | 24 | RUE MICHEL CANUET | 2 | 81 | 795 | 380000€ | 4691€ |
2022-05-25 | 28 | RUE DE LA MALVOISIE | 4 | 139 | 1086 | 412000€ | 2964€ |
2019-07-11 | 18 | RUE MICHEL CANUET | 6 | 204 | 896 | 419750€ | 2058€ |
2021-08-18 | 17 | AV NELSON MANDELA | 4 | 81 | 0 | 245000€ | 3025€ |
2022-09-13 | 19 | AV NELSON MANDELA | 4 | 78 | 0 | 275000€ | 3526€ |
2022-08-05 | 20 | MAIL DE VENCAY | 5 | 105 | 474 | 381100€ | 3630€ |
2020-01-08 | 30 | RUE DES SAULES | 5 | 117 | 780 | 240000€ | 2051€ |
2020-02-14 | 22 | RUE THERESE PLANIOL | 5 | 141 | 957 | 471000€ | 3340€ |
2019-11-15 | 16 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 134 | 410 | 330000€ | 2463€ |
2022-08-08 | 15 | RUE DES SAULES | 7 | 120 | 683 | 265000€ | 2208€ |
2020-01-15 | 9 | RUE MICHEL CANUET | 5 | 190 | 1000 | 83276€ | 438€ |
2022-02-28 | 9 | RUE MICHEL CANUET | 5 | 190 | 774 | 787720€ | 4146€ |
2021-06-16 | 11 | RUE GERMAINE RICHIER | 5 | 130 | 965 | 389530€ | 2996€ |
2022-07-27 | 78 | RUE DE CANGE | 3 | 62 | 626 | 220000€ | 3548€ |
2021-09-15 | 8 | RUE GERMAINE RICHIER | 6 | 247 | 910 | 714200€ | 2891€ |
2021-04-12 | 18 | RUE THERESE PLANIOL | 4 | 81 | 0 | 275000€ | 3395€ |
2022-09-23 | 4 | RUE THERESE PLANIOL | 4 | 75 | 0 | 218000€ | 2907€ |
2023-06-19 | 10 | RUE DU PUITS COELLIER | 4 | 103 | 758 | 376000€ | 3650€ |
2020-09-04 | 76 | RUE DE CANGE | 5 | 76 | 526 | 242000€ | 3184€ |
2021-12-29 | 25 | RUE DES MINIMES | 5 | 79 | 548 | 170000€ | 2152€ |
2019-09-18 | 22 | RUE DES SAULES | 4 | 80 | 641 | 170000€ | 2125€ |
2022-05-17 | 22 | RUE DES SAULES | 4 | 80 | 641 | 276500€ | 3456€ |
2022-05-13 | 24 | RUE THERESE PLANIOL | 4 | 79 | 597 | 83461.3€ | 1056€ |
2023-04-14 | 24 | RUE DES CAVES A GOUTER | 4 | 106 | 347 | 426995€ | 4028€ |
2021-09-30 | 20 | RUE DES SAULES | 4 | 59 | 637 | 235000€ | 3983€ |
2019-10-30 | 6 | RUE DU PUITS COELLIER | 4 | 96 | 609 | 310700€ | 3236€ |
2021-09-27 | 19 | RUE DES MINIMES | 3 | 104 | 983 | 230000€ | 2212€ |
2022-02-04 | 21 | RUE DU PARC | 4 | 78 | 511 | 234000€ | 3000€ |
2022-03-30 | 3 | RUE JEANNE BOURIN | 5 | 96 | 0 | 265000€ | 2760€ |
2021-06-15 | 3 | RUE DES BOURNAIS | 5 | 99 | 900 | 294000€ | 2970€ |
2021-07-28 | 28 | RUE DES MINIMES | 5 | 107 | 2455 | 520000€ | 4860€ |
2019-05-20 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 92 | 613 | 280000€ | 3043€ |
2020-08-27 | 11 | RUE DE LA MALVOISIE | 5 | 117 | 900 | 332000€ | 2838€ |
2021-07-26 | 110 | RUE DU PLACIER | 5 | 255 | 1618 | 879050€ | 3447€ |
2019-10-04 | 14 | MAIL DE VENCAY | 3 | 61 | 0 | 140000€ | 2295€ |
2022-11-04 | 109 | RUE DU PLACIER | 4 | 90 | 430 | 265000€ | 2944€ |
2020-10-28 | 142 | RUE DE L ORMEAU | 6 | 170 | 780 | 550000€ | 3235€ |
2021-07-13 | 154 | RUE DE L ORMEAU | 2 | 53 | 194 | 85000€ | 1604€ |
2022-06-24 | 154 | RUE DE L ORMEAU | 2 | 53 | 194 | 155000€ | 2925€ |
2019-12-31 | 57 | RUE DE CANGE | 4 | 165 | 1384 | 385000€ | 2333€ |
2019-07-22 | 30 | RUE THERESE PLANIOL | 5 | 165 | 866 | 101103€ | 613€ |
2019-07-30 | 30 | RUE THERESE PLANIOL | 5 | 165 | 866 | 107373€ | 651€ |
2019-08-29 | 30 | RUE THERESE PLANIOL | 5 | 165 | 866 | 457800€ | 2775€ |
2021-10-12 | 32 | RUE DE BEL AIR | 4 | 75 | 1141 | 270000€ | 3600€ |
2020-09-23 | 53 | RUE DES CAVES A GOUTER | 3 | 60 | 500 | 200000€ | 3333€ |
2023-05-15 | 5 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 95 | 541 | 310000€ | 3263€ |
2019-08-09 | 20 | RUE DES CAVES A GOUTER | 4 | 150 | 185 | 750500€ | 5003€ |
2020-11-02 | 2 | RUE JEANNE BOURIN | 4 | 110 | 634 | 293000€ | 2664€ |
2020-01-23 | 9028 | RUE DU PLACIER | 4 | 83 | 500 | 230300€ | 2775€ |
2021-09-13 | 3 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 95 | 701 | 310000€ | 3263€ |
2021-06-03 | 21 | RUE DU CHATEAU | 4 | 71 | 640 | 240000€ | 3380€ |
2021-02-10 | 1 | ALL DU GRIS MEUNIER | 26 | 120 | 942 | 518000€ | 4317€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DE LA MALVOISIE | 4 | 110 | 966 | 350000€ | 3182€ |
2020-07-21 | 1 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 6 | 175 | 613 | 567400€ | 3242€ |
2022-07-18 | 9 | RUE THERESE PLANIOL | 3 | 101 | 663 | 523457€ | 5183€ |
2022-11-30 | 114 | RUE DU PLACIER | 4 | 82 | 638 | 250000€ | 3049€ |
2020-12-21 | 114 | RUE DU PLACIER | 4 | 82 | 638 | 205150€ | 2502€ |
2020-09-28 | 27 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 112 | 175 | 290000€ | 2589€ |
2021-04-15 | 3 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 134 | 855 | 406000€ | 3030€ |
2021-09-08 | 31 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 88 | 664 | 271500€ | 3085€ |
2021-04-15 | 141 | RUE DE L ORMEAU | 7 | 144 | 500 | 355000€ | 2465€ |
2022-12-14 | 12 | RUE SAINTE HELENE | 7 | 360 | 800 | 860000€ | 2389€ |
2020-09-15 | 49 | RUE DES CAVES A GOUTER | 6 | 134 | 718 | 218500€ | 1631€ |
2021-01-11 | 6 | RUE JEANNE BOURIN | 5 | 124 | 614 | 360500€ | 2907€ |
2021-05-14 | 10 | ALL DE L AUBINIERE | 2 | 43 | 352 | 239000€ | 5558€ |
2019-09-06 | 139 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 108 | 1074 | 299500€ | 2773€ |
2021-10-13 | 10 | RUE DU CHATEAU | 6 | 119 | 574 | 360000€ | 3025€ |
2021-05-31 | 7 | ALL DES VERGERS | 5 | 129 | 454 | 355000€ | 2752€ |
2021-09-15 | 36 | RUE DES HERAULTS | 6 | 203 | 1841 | 710000€ | 3498€ |
2023-06-15 | 9042 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 95 | 562 | 307000€ | 3232€ |
2022-12-26 | 9 | RUE DE LA BRACQUERIE | 3 | 69 | 564 | 270000€ | 3913€ |
2021-10-29 | 29 | RUE JEANNE BOURIN | 5 | 128 | 774 | 470000€ | 3672€ |
2020-08-31 | 14 | RUE DE LA SABOTERIE | 7 | 144 | 2049 | 540000€ | 3750€ |
2021-11-29 | 26 | RUE DES HERAULTS | 6 | 136 | 174 | 225000€ | 1654€ |
2022-05-06 | 6 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 74 | 318 | 215000€ | 2905€ |
2022-08-25 | 24 | RUE DES HERAULTS | 5 | 189 | 511 | 650500€ | 3442€ |
2022-05-20 | 3 | ALL DES VERGERS | 6 | 158 | 511 | 390000€ | 2468€ |
2022-02-22 | 1 | ALL DES VERGERS | 5 | 125 | 519 | 355000€ | 2840€ |
2022-10-21 | 18 | RUE DU CHATEAU | 5 | 79 | 683 | 300000€ | 3797€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DE LA SABOTERIE | 4 | 94 | 828 | 260000€ | 2766€ |
2020-03-17 | 49 | RUE DE CANGE | 4 | 78 | 406 | 196000€ | 2513€ |
2021-07-06 | 5 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 120 | 746 | 377000€ | 3142€ |
2021-02-11 | 125 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 76 | 600 | 250000€ | 3289€ |
2022-07-05 | 17 | RUE DES HERAULTS | 2 | 78 | 500 | 200000€ | 2564€ |